[비즈니스포스트] 한국토지주택공사(LH)가 이한준 사장의 면직안 재가에 따라 새로운 사장 선임을 앞두며 업계 이목이 쏠리고 있다.

이재명 정부가 토지주택공사를 향해 강도 높은 개혁을 추진할 것으로 예상되는 가운데 새 사장 인선을 놓고 김세용 고려대 건축학과 교수, 이헌욱 변호사, 김헌동 전 SH 사장 등이 주요 후보로 거론된다
 
9일 토지주택공사에 따르면 새 사장 인선을 위한 절차를 준비하고 있다.

토지주택공사 관계자는 “이 전 사장의 면직안이 재가된 만큼 향후 임원추천위원회 구성 등 인선 절차를 순차적으로 진행할 계획”이라고 말했다.

공기업 사장 인선은 임원추천위원회 추천, 기획재정부 공공기관 운영위원회 심의, 이사회 의결을 거쳐 주무부처 장관의 제청으로 대통령이 최종 임명 등 순서로 진행된다.

토지주택공사의 새 사장 후보를 놓고는 김세용 고려대 건축학과 교수, 이헌욱 변호사, 김헌동 전 SH 사장 등이 하마평에 오르내리고 있다.

김 교수는 주택·도시정책 전문가로 2018년 서울주택도시개발공사(SH) 및 2022년 경기주택도시공사(GH) 사장을 역임해 풍부한 경험과 전문성이 강점으로 꼽힌다. 이재명 정부의 출범 당시 국정기획위원회에 참여하기도 했다.

김 교수는 SH 사장으로 재임할 당시 개발이익 공공환수제 가운데 하나인 지분적립형 분양주택 모델의 도입을 추진하기도 했다.

지분적립형 주택은 공공이 주택의 지분을 일정 기간 보유하면서 주택 가치 상승으로 발생하는 개발이익을 공유하고 환수할 수 있도록 하는 정책이 모델이다.

김 교수는 국정기획위원회에서도 이재명 정부의 '공적 주택 공급 확대' 정책의 핵심 유형으로 지분적립형 주택을 제시했다.

이헌욱 변호사는 1998년 제40회 사법시험에 합격한 뒤 이후 참여연대 민생희망본부 정책사업단장 등으로 활동했다. 2019년에는 GH 사장을 맡았다.

올해 제21대 대통령선거에서는 당시 이재명 더불어민주당 후보의 ‘진짜 대한민국 선거대책위원회 금융주거본부 금융위원회’ 위원장을 맡았다. 
 
이 변호사는 GH 사장을 맡았던  당시 기본주택 정책을 설계했다. 이 변호사가 설계한 기본주택 정책은 토지주택공사 개혁의 핵심 방향인 '개발이익 공공환수'와 방향성이 같다.
 
기본주택은 거주자에게는 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있도록 하면서 공공이 일정 기간 뒤 환매하거나 토지임대부 방식을 결합하는 등 주택을 투기 수단이 아닌 주거 수단으로 전환하는 데 초점을 맞추고 있다. 

김헌동 전 SH 사장은 경제정의실천시민연합에서 활동한 시민운동가다. 
 
김 전 사장은 SH를 이끌며 분양원가 공개, 후분양제 의무화 등 을 추진했다.

토지주택공사의 택지 매각 사업방식에도 날을 세워 왔다.

김 전 사장은 SH사장 재임 시절인 2023년 기자설명회에서 "토지주택공사는 택지를 매각해 돈을 버는 '땅장사'에만 집중하며 공공기관의 역할을 하지 못하고 있다"고 말했다. 

김 전 사장은 LH 사장을 맡는 데 강한 의지도 보이고 잇다.

김 전 사장은 8월에 이한준 전 토지주택공사 사장이 사의를 표명하자 "곧 토지주택공사 사장 공모가 시작된다“며 ”지난 3년 경험을 쏟아 토지주택공사의 변화와 혁신을 통한 집값 안정과 전국 명품 도시 건설에 다시 도전할 기회가 왔다"고 말했다.

이 대통령이 토지주택공사의 사업구조를 놓고 강도 높은 개혁을 펼칠 것으로 예상되는 만큼 차기 사장에도 방향성을 같이 할 인사를 선택할 가능성이 크다.

이 대통령은 올해 6월 국무회의에서 토지주택공사가 택지를 민간에 매각하는 구조를 놓고 "근본적인 문제가 있다"며 "집값 안정보다 땅 장사로 비친다"고 말했다. 김인애 기자