반포주공1단지 3주구(주거구역 단위) 재건축조합이 시공사를 찾는 데 또 실패했다.

대형건설사들이 정부가 서울시 강남권을 중심으로 한 재건축 규제를 강화하겠다는 움직임을 보이자 적극적 모습을 보이지 않은 탓으로 풀이된다. 
 
반포주공1단지 3주구 재건축조합이 29일 마감한 시공사 입찰에 현대산업개발 1곳만 사업제안서를 제출해 입찰이 무산됐다.

조합은 일반경쟁입찰 방식으로 시공사 선정을 추진하고 있는데 국토교통부 고시에 따르면 일반경쟁입찰을 실시할 때 최소 2개 이상의 건설사가 입찰에 참여해야만 입찰이 성사된다.

조합은 이미 지난해 말에 입찰을 한 번 추진했지만 당시에도 현대산업개발만 홀로 응찰해 시공사 선정에 실패했다.

조합은 입찰보증금 250억 원 납부를 이행보증보험증권 보증서로 대신할 수 있도록 입찰조건을 완화해 재입찰을 추진했지만 여전히 대형건설사들로부터 관심을 받는 데 실패했다.

대우건설이 입찰에 참여할 것이라는 말이 건설업계에서 나오긴 했으나 입찰 현장에 모습을 보이지 않았다.

반포주공1단지 3주구는 올해 강남권에서 추진되는 여러 재건축사업 가운데 단일규모로 사업비가 가장 큰 곳으로 꼽히지만 정부의 규제 움직임에 대형건설사들이 선뜻 나서지 않고 있다는 분석이 나온다. 

정부는 강남권 아파트 매매가격이 최근 급등하고 있는 현상의 중심에 재건축단지를 중심으로 한 집값 상승세가 있다고 보고 있다. 이에 따라 개발이익을 적극적으로 환수하고 재건축 연한 상향조정 등 관련 규제를 강화할 수 있다는 입장을 보이고 있다.

반포주공1단지 3주구 재건축사업은 서울시 서초구 반포동 1109번지 일대에 위치한 아파트를 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 2091세대로 재건축하는 사업이다. 예정 공사비는 8087억 원이다. [비즈니스포스트 남희헌 기자]