[비즈니스포스트] 서울 강서구 마곡동 생활형숙박시설인 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 서울 내 생활형숙박시설 가운데 처음으로 용도 변경에 성공했다.
서울시는 20일 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 특별계획구역Ⅱ(CP2)와 관련해 ‘도시관리계획(마곡 도시개발사업 지구단위계획) 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 21일 밝혔다.
CP2 구역은 서울시 강서구 마곡동 767-4, 5번지 일원으로 롯데건설이 시공한 생활형숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 이번 달 준공을 앞두고 있다. 5개 동, 지하 6층~지상 15층, 876실 규모로 전용면적은 49㎡부터 110㎡다.
이번 지구단위계획 결정 변경을 통해 롯데건설은 생활형숙박시설이던 롯데캐슬 르웨스트의 용도를 오피스텔로 바꿀 수 있게 됐다. 용도를 바꾸더라도 주차장 확보 기준에 미달하지 않도록 규정도 완화됐다.
용도 변경이 진행되면 롯데캐슬 르웨스트를 주거 용도로 사용할 예정이던 입주자들은 이행강제금을 내야 할 위기에서 벗어나게 된다.
정부의 건축법 시행령 개정에 따라 생활형숙박시설이 숙박시설로 규정되면서 거주하는 사람들은 2025년부터 1년마다 건축물 공시가격(시가표준액) 10%의 이행강제금을 내야 했다.
도시건축공동위원회 수권소위원회 심의를 수정가결 통과한 지구단위계획 결정(안)은 주민 재열람 등의 절차를 거친 뒤 최종 결정·고시된다.
애초 이번 지구단위계획은 7월24일 공동위원회 안건으로 올라왔었으나 보류된 바 있다. 당시 공동위원회는 용도 변경을 하려면 주차장 확보 기준을 충족해야 한다는 취지의 결정을 내린 것으로 알려졌다. 김홍준 기자
서울시는 20일 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 특별계획구역Ⅱ(CP2)와 관련해 ‘도시관리계획(마곡 도시개발사업 지구단위계획) 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 21일 밝혔다.
▲ 서울 시내 생활형숙박시설에서 오피스텔로 용도 변경에 성공한 첫 사례가 21일 나왔다. 사진은 롯데캐슬 르웨스트 조감도. <롯데건설>
CP2 구역은 서울시 강서구 마곡동 767-4, 5번지 일원으로 롯데건설이 시공한 생활형숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 이번 달 준공을 앞두고 있다. 5개 동, 지하 6층~지상 15층, 876실 규모로 전용면적은 49㎡부터 110㎡다.
이번 지구단위계획 결정 변경을 통해 롯데건설은 생활형숙박시설이던 롯데캐슬 르웨스트의 용도를 오피스텔로 바꿀 수 있게 됐다. 용도를 바꾸더라도 주차장 확보 기준에 미달하지 않도록 규정도 완화됐다.
용도 변경이 진행되면 롯데캐슬 르웨스트를 주거 용도로 사용할 예정이던 입주자들은 이행강제금을 내야 할 위기에서 벗어나게 된다.
정부의 건축법 시행령 개정에 따라 생활형숙박시설이 숙박시설로 규정되면서 거주하는 사람들은 2025년부터 1년마다 건축물 공시가격(시가표준액) 10%의 이행강제금을 내야 했다.
도시건축공동위원회 수권소위원회 심의를 수정가결 통과한 지구단위계획 결정(안)은 주민 재열람 등의 절차를 거친 뒤 최종 결정·고시된다.
애초 이번 지구단위계획은 7월24일 공동위원회 안건으로 올라왔었으나 보류된 바 있다. 당시 공동위원회는 용도 변경을 하려면 주차장 확보 기준을 충족해야 한다는 취지의 결정을 내린 것으로 알려졌다. 김홍준 기자