[비즈니스포스트] 서울시가 중랑구 면목3·8동을 모아타운 대상지로 선정했다.

서울시는 10일 ‘제4차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 공모 신청한 6곳 가운데 중랑구 면목3·8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 13일 밝혔다.
 
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 것이다.

모아타운으로 지정되면 사업요건 완화, 노후도·경과 연수 완화, 용도지역 상향, 특별건축구역 지정 등 규제완화 혜택을 받는다.

이번에 모아타운 대상지로 선정된 중랑구 면목3·8동은 면적 8만3057㎡ 규모로 노후한 단독주택 및 다가구주택이 82.7% 밀집돼 있어 고질적 주차난과 열악한 기반시설에 주민들이 불편을 겪어 왔다.

특히 이 지역은 반지하 주택이 81%로 다수 분포해 주거환경개선이 필요한 곳으로 꼽혔다.

다만 사업구역과 모아타운 구역계에 차이가 있어 향후 관리계획 수립 때 모아타운 구역계 적정성을 재검토하고 교통망 체계를 우선적으로 살펴봐야 한다는 조건이 부여됐다.

중랑구 면목3·8동은 전체 용역비의 70%를 차지하는 모아타운 관리계획 수립 용역비를 자치구에서 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정돼 사업이 시행된다.

서울시는 이번 위원회에서 심의대상이었던 △서초구 양재2동 280번지 일대 △서초구 양재2동 335번지 일대 △강남구 개포2동 159번지 일대 등 3곳을 주민갈등이 첨예한 점을 고려해 미선정했다.

또 마포구 성산1동 250번지 일대와 양천구 목2동 231-27번지 일대 등 2곳은 모아타운 구역계 적정성과 지역 일대의 정합성 등에 관한 검토가 필요하다고 판단해 보류했다.

김장수 서울시 주택공급기획관은 “모아주택·모아타운은 주민들의 사업추진 의지와 사업 실현성이 가장 중요하다”며 “사업추진 반대 등 주민 갈등이 있거나 투기수요가 유입됐다고 판단되는 지역은 모아타운으로 추진하지 않을 것이다”고 말했다. 장상유 기자