10월 서울 아파트 거래량이 지난해 4분의 1수준으로 급격하게 줄었다.

30일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 매매 거래량은 3145건에 그쳤다. 지난해 같은 달에 비해 74% 감소했고 9월에 비해서는 69% 감소했다.
 
서울 아파트 거래량은 8월 1만 4775건을 기록해 올해 가장 높았고 9월 8367건으로 감소하다가 10월에는 9월의 38.9% 수준을 보였다.

10월 거래량은 8.2부동산 대책 이후의 시장 상황으로 반영하고 있는 것으로 분석된다. 부동산거래 신고가 계약한 뒤 60일 이내에 하기로 돼있어 서울부동산정보광장은 신고일 기준으로 자료를 집계를 한다.

정부가 가계부채대책과 주거복지로드맵 등의 발표를 미루면서 매도와 매수자들이 관망하며 의사결정을 미뤄 거래량이 줄어든 것으로도 파악된다.

서울 아파트 거래량을 구별로 살펴보면 동작구가 지난해 대비 거래량이 가장 많이 줄었다. 10월 현재까지 101건, 일평균 약 3.5건으로 접수돼 지난해 대비 82% 줄었고 직전월 대비 69% 감소했다.

다음으로 성동구가 10월 현재까지 85건, 일평균 2.9건 거래돼 지난해 같은 기간과 비교해 82%, 전월 대비 70% 줄었다.

강남권에서 거래량이 급감한 곳은 강동구였다. 강동구의 10월 거래량은 156건으로 지난해 같은 기간보다 80% 이상 줄었다.

업계 전문가는 “금리인상 추세에다 새로운 총부채상환비율(DTI) 도입을 뼈대로 한 가계부채 종합대책까지 예고돼 있어 거래 절벽은 이어질 것이다”라고 내다봤다. 

함영진 부동산114 리서치센터장은 “새로운 총부채상환비율이 현실화되면 기존 대출금을 들고 있는 다주택자는 상당한 부담이 돼 수요 위축으로 이어질 수 있다”며 “겨울 비수기까지 고려하면 거래량은 개선되기 어렵다”고 내다봤다. [비즈니스포스트 장윤경 기자]