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HDC자산운용, 부동산펀드 활용해 서울 강남역 빌딩 리모델링 진행

감병근 기자 kbg@businesspost.co.kr 2020-10-20  12:26:58
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HDC그룹 계열사인 HDC자산운용이 부동산펀드를 활용해 빌딩 리모델링사업을 진행한다.

HDC자산운용은 20일 보도자료를 내고 서울 강남역 인근의 노후빌딩을 리모델링한 복합공유공간 ‘유니언타운 강남점’을 12월에 연다고 밝혔다.
 
HDC자산운용, 부동산펀드 활용해 서울 강남역 빌딩 리모델링 진행

▲ 유니언타운 강남점 조감도. < HDC자산운용>


HDC자산운용은 도시문화기업 유니언플레이스가 기획한 ‘유니언타운’의 전략을 채택해 지원빌딩을 상권이 활성화한 빌딩으로 탈바꿈시키겠다는 계획을 세웠다. 

유니언타운은 서울 교대역과 당산역에 있는데 주거, 업무, 숙박, 놀이가 결합한 복합공유공간이다.

HDC자산운용은 유니언타운 강남점의 지하 및 저층부에는 직장인을 겨냥한 배달형 공유주방과 음식점, 카페 등을 배치한다. 중층부에는 소규모 스타트업을 위한 공유 사무실을, 상층부는 어학 학습공간을 마련한다. 

HDC자산운용은 유니언플레이스와 10년 임차계약을 맺고 임대수입 등으로 펀드를 운용하기로 했다. 

HDC자산운용은 9월 부동산펀드인 ‘에이치디씨 제1호 전문투자형사모부동산투자유한회사’를 통해 강남역 근처에 있는 지원빌딩을 약 300억 원에 매입했다. 

지원빌딩은 입지와 교통이 좋고 부지의 미래 개발 가능성도 높지만 복잡한 임차인 구성으로 낮은 평가를 받아왔다고 HDC자산운용은 설명했다. 

김홍일 HDC자산운용 대표는 “교대역과 당산역 개발 프로젝트를 진행하며 창의적 전략을 선보인 유니언타운이 강남역에서 빌딩 가치 극대화와 지역 상권 활성화라는 도심공간 재생의 새로운 패러다임을 제시할 것”이라고 말했다. [비즈니스포스트 감병근 기자]

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