[비즈니스포스트] 지난해 서울 주요지역 아파트 가격은 급등하고 비수도권 부동산 경기는 침체되면서 전국 아파트값 상하위 격차가 14배 수준으로 벌어진 것으로 나타났다.  

26일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준으로 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 사이 평균 가격차를 나타내는 5분위 배율은 14.45로 집계됐다.
 
12월 전국 5분위 가격은 13억4296만 원, 1분위 가격은 9292만 원이었다.

5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻이다.

연간 5분위 배율 추이를 보면 지난해 1월 12.80에서 3월(13.08)까지 상승하다 4월(13.02) 소폭 하락한 뒤 줄곧 상승세를 이어가 연초와 비교해 1.65포인트 확대됐다.

전국 5분위 배율은 2021년 7∼12월 12.70으로 정점을 찍은 뒤 한동안 하락했다가 다시 상승해 2024년 11월(12.75) 최고치를 새로 썼다. 올해 들어서도 계속 상승하며 상하위 사이 격차가 커졌다.

민간 통계인 KB부동산 집계로도 지난해 전국 5분위 배율은 연중 줄곧 최고치를 경신하며 상승해 12월에는 12.8까지 상승했다. 서울은 6.9를 기록했다.

지난해 서울 아파트 가격이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 크게 올랐으나 비수도권은 침체를 벗어나지 못하면서 아파트값 양극화가 심화한 것으로 해석된다.

부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 가격은 2024년 말보다 8.98% 올랐다. 송파구(22.52%), 성동구(18.75%), 서초구(15.26%), 강남구(14.67%), 마포구(14.22%) 등은 두 자릿수 상승률을 보였다. 

반면 비수도권은 울산 등 일부 지역을 제외하면 대부분 아파트 가격이 하락세를 나타냈다. 허원석 기자