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월세 비중 두 달 연속 전세 추월, 주택임대 '월세의 시대' 열렸다

박혜린 기자 phl@businesspost.co.kr 2022-06-12  12:28:53
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[비즈니스포스트] 전국 임대차 거래 가운데 월세 거래량이 올해 4월에 이어 5월까지 두달 연속으로 전세를 추월한 것으로 나타났다.  

12일 대법원 등기정보광장에 따르면 5월 전국에서 확정일자를 받은 임대차계약 34만9073건 중 월세거래는 20만1621건으로 전체 임대차계약의 57.8%를 차지했다. 
 
월세 비중 두 달 연속 전세 추월, 주택임대 '월세의 시대' 열렸다

▲ 한강에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. <연합뉴스>


올해 4월 전체 임대차거래 중 월세가 차지하는 비중이 50.1%로 처음으로 전세를 넘어섰는데 이런 현상이 두 달 연속으로 이어진 것이다. 

올해 들어 월세 비중은 점차 커지고 있다. 

1월 전체 임대차거래 중 월세 비중은 46%를 차지했는데 2월 48.8%, 3월 49.5%에 이어 4월 처음으로 50%를 넘어섰다.

월세 비중이 높아지는 것은 급격한 금리 상승으로 이자 부담이 커지면서 월세 선호가 커진 데 따른 현상으로 이런 추세는 앞으로 더욱 가속화할 가능성이 크다는 시선이 많다. 

월세 거래가 점점 늘어나면서 가격도 상승추세를 보이고 있다.

KB부동산에 따르면 5월 서울의 KB아파트 월세지수는 102.3으로 관련 통계가 작성되기 시작한 2015년 12월 이후 최고치를 기록했다. KB아파트 월세지수는 중형(95.86m²) 이하 아파트를 대상으로 한다.

서울 아파트 월세지수는 올해 1월 100.0을 기준으로 2월 100.8, 3월 101.2, 4월 101.8, 5월 102.3 등 상승세가 이어지고 있다.

이에 정부는 하반기 임대차 시장 불안 가능성이 커지자 6월 중으로 전월세 대책을 내놓는다는 계획을 세웠다. 박혜린 기자

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