[비즈니스포스트] 서울 성동구 성수4지구 재개발 사업에서 조합 측과 대우건설이 다시 맞섰다.

성수4지구 주택재개발정비사업조합은 28일 보도자료를 내고 시공사 입찰제안서 비교표 작성 과정에서 대우건설의 일방적 날인 거부가 있었다고 주장했다.
 
성수4지구 재개발 사업 시공사 선정 입찰에는 롯데건설과 대우건설이 응찰해 경쟁입찰이 성사됐다. 이에 따라 지난 27일에는 입찰제안서 비교표 작성 절차가 진행됐다.

입찰이 마감되면 각 건설사의 제안서를 비교해 표를 작성하고 당사자인 조합과 각 건설사가 날인한다.

재개발 조합은 성동구청 공공지원자 입회 아래 입찰제안서 비교표 작성절차를 진행했다고 설명했다.

이 절차를 대우건설이 거부하고 퇴장했다고 설명한 것이다. 이에 따라 조합은 롯데건설과 조합 측이 날인한 입찰참여 비교표를 공개했다.

또한 비교표에 당사자 셋이 모두 날인하지 않았지만 이전에 두 건설사에 고지한 입찰지침에 따라 정상 처리됐다는 의견도 내놨다.

조합이 공개한 입찰지침서 9조에 따르면 발주자는 입찰제안서를 개봉한 뒤 모든 제안서를 검토해 법과 계약업무 처리기준, 시공사 선정기준  및 조합의 입찰제안서 작성기준 등을 토대로 입찰자 제시 내용을 삭제 및 수정할 수 있다.

또 입찰자는 이에 이의를 제기할 수 없다. 발주자가 정한 기한내 비교표에 확인·날인을 하지 않는 입찰자가 있다면 그 확인·날인이 없는 비교표는 유효한 것으로 본다. 입찰자가 임의로 작성한 비교표를 홍보에 활용할 수 없다.

조합은 “양측 갈등에 의한 파행이 빚어진 게 아니라 대우건설이 일방적으로 날인을 거부했다”며 “조합은 법령과 입찰지침에 따라 공정히 절차를 진행하고 있으며 일방의 주장만을 근거로 사실관계와 다른 내용이 보도되는 상황을 엄중히 인식하고 있다”고 말했다.

성수4지구 조합은 양측 갈등에 따라 비교표 날인이 파행됐다는 보도가 나오자 서둘러 해명에 나선 것으로 풀이된다. 지난 27일 머니투데이방송은 조합 측과 시공사 갈등에 따라 비교표 날인이 파행으로 끝났다고 보도했다.

이에 대해 대우건설에서는 입찰제안서를 비교하는 과정에서 롯데건설이 작성 기준과 참여 규정 등을 어겼고 문제 제기를 했다고 설명했다. 그러면서 관할 당국의 판단을 기다리겠다는 의견을 내놨다. 

대우건설 관계자는 “제안서 비교 과정에서 문제가 있다고 봤고 명확히 문제제기를 했다”며 “성동구청에서 사실 여부 확인을 거치면 될 것이다”고 말했다.

반면 롯데건설은 성동구청 공공관리자 입회 아래 비교표가 작성됐고 공공관리자가 자사 제안서도 확인한 만큼 대우건설의 날인거부가 사업진행 방해라고 바라봤다.

롯데건설 관계자는 "성동구청 공공관리자 입회 아래 비교표 작성이 진행됐고 성동구청 공공관리자가 롯데건설의 설계와 제안서에 이상 없음을 확인했다"며 "공식적으로 문제가 없다고 판단된 상황 속 대우건설의 이같은 갑작스러운 날인거부는 사업진행을 방해하는 것으로밖에 보이지 않는다"고 말했다.

도시정비업계에 따르면 성동구청은 현재 상황을 인지하고 있으며 구체적 의뢰가 오면 검토하겠다는 뜻을 내비친 것으로 전해졌다.

성수4지구에서 조합과 대우건설 사이 갈등이 불거진 것은 이번이 처음이 아니다. 당초 성수4지구 재개발 사업은 2월 초 입찰을 마감했고 당시에도 대우건설과 롯데건설의 경쟁입찰이 성사됐다. 

다만 이후 조합이 대우건설의 홍보 활동 등을 문제삼아 재입찰을 선언했다가 이를 하루만에 취소하는 등 상황이 시시각각 급변했다. 

이후 서울시가 조사에 착수해 3월초 조합과 대우건설, 롯데건설 3자가 모두 지침을 어겼다는 판단을 내렸다. 

성수4지구 조합은 이후 입찰을 재개했고 지난 26일 입찰을 마감했다. 롯데건설과 대우건설이 다시 응찰하면서 경쟁입찰도 다시 성사됐다. 김환 기자