[비즈니스포스트] HDC현대산업개발의 서울 노원구 광운대역세권 개발사업 사업 규모가 당초 예상보다 더 클 것이라는 전망이 나왔다.

장문준 KB증권 연구원은 2일 “현재 광운대역세권 사업 규모는 모두 4조5천억 원으로 알려져 있지만 이 프로젝트의 실제 규모는 5조 원 수준으로 예상된다”며 “최근 서울 아파트 분양가격 상승기조가 반영돼 있지 않기 때문이다”고 내다봤다.
 
앞서 7월 서울 성북구 장위뉴타운에 분양한 ‘푸르지오 라디우스 파크(장위6구역 재개발)’가 고분양가 논란에도 높은 청약 경쟁률을 기록한 것이 광운대역세권 개발사업 분양가에 영향을 줄 것으로 관측됐다.

푸르지오 라디우스 파크의 평균 분양가는 3507만 원으로 책정됐다. 이에 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준으로 최고 12억1100만 원의 분양가를 나타냈다.

그러나 1순위 청약 365세대 모집에 1만2830명이 몰려 평균 경쟁률 35.2대 1을 기록하는 등 흥행에 성공했다.

노원구는 분양가상한제가 적용되지 않는 지역인 점을 고려하면 광운대역세권 개발사업의 분양가 책정에 큰 어려움이 없을 것으로도 전망됐다.

광운대역세권 개발사업의 주택건설사업계획이 8월30일 노원구에 승인받으면서 HDC현대산업개발의 이 사업 11월 착공에 더욱 속도가 붇을 것으로 예상됐다.

HDC현대산업개발은 마지막 핵심 인허가 절차가 마무리됨에 따라 9월 안에 서울시 굴토 및 구조안전 심의를 거친 뒤 분양가를 책정하고 11월 안에 착공 및 견본주택을 개관한다는 계획을 세우고 있다. 장상유 기자