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HDC현대산업개발, 반포3주구 재건축사업 다시 맡게 될까

홍지수 기자 hjs@businesspost.co.kr 2019-05-14 17:27:37
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HDC현대산업개발이 1년 가까이 답보상태였던 서울 서초구 반포주공1단지 3주구(주거구역) 재건축사업을 결국 진행하게 될까?

반포주공1단지 3주구 재건축조합의 HDC현대산업개발 시공권 취소의결이 무효화될 가능성이 높아지면서 사업 진행이 재개될 수 있다는 기대감이 커지고 있다.
 
HDC현대산업개발, 반포3주구 재건축사업 다시 맡게 될까
▲ 김대철 HDC현대산업개발 대표이사 사장.

14일 반포주공1단지 3주구 재건축 관계자들의 말을 종합하면 HDC현대산업개발의 사업 재개와 관련한 쟁점은 조합장 최모씨의 사문서 위조 여부다.

최씨는 1월7일 열린 ‘현대산업개발 시공자 선정 취소’ 임시총회에서 참석자 숫자를 부풀린 혐의 등을 받고 있다.

서울 방배경찰서는 4월30일 반포주공1단지 3주구 조합 사무실과 최씨의 자택을 압수수색해 관련 증거물을 확보하는 등 수사에 속도를 내고 있다.

최씨의 사문서 위조 혐의가 사실로 드러나면 취소의결은 결국 무효가 되고 HDC현대산업개발은 시공사 지위를 그대로 유지할 수 있게 된다.

최씨는 당시 임시총회에서 조합원 1622명 가운데 서면결의를 포함한 857명이 참석해 찬성 745표로 HDC현대산업개발의 시공사 지위를 박탈하기로 했다고 밝혔다.

최씨 측은 향후 자료공개를 통해 참석자 숫자를 815명으로 정정했다. 그러나 서명위조 등 방법으로 중복 집계된 조합원이 상당수 포함됐다는 의혹이 제기되면서 임시총회 성원(조합원의 50%)인 812명을 채우지 못했다고 HDC현대산업개발과 일부 조합원들은 주장하고 있다.

수사결과가 사문서 위조로 결론이 나서 HDC현대산업개발이 시공사 지위를 유지하게 되더라도 사업 진행이 순탄치만은 않을 것으로 예상된다.

그동안 HDC현대산업개발의 시공사 지위 유지 등을 놓고 최씨를 중심으로 한 조합파와 나머지 조합원들이 갈등을 겪어왔기 때문이다.

최씨의 공식 임기는 2월25일로 만료됐지만 조합파와 반조합파 사이의 줄다리기로 새로운 조합장도 선출하지 못하는 등 조합 운영이 정상적으로 이뤄지지 못하고 있다.

반포주공1단지 3주구 재건축조합의 한 관계자는 “무엇보다 중요한 것은 재건축조합의 정상화”라며 “조합이 정상화가 돼야 수사결과에 따라 HDC현대산업개발과 계약과 관련한 협상을 재개할지 아니면 다시 총회를 열어서 시공사 선정을 취소할지 결정할 수 있다”고 말했다. 

HDC현대산업개발 관계자는 “조합 내부의 갈등은 앞으로 해소해 나가야 하는 부분”이라며 “조합장의 독단적 행동으로 사업이 좌초됐던 만큼 앞으로 수사 진행결과를 지켜보겠다”고 말했다.

반포주공1단지 3주구는 해마다 도시정비사업 규모가 줄어드는 상황에서 서울 강남권에 위치한 알짜사업으로 꼽힌다. 사업비는 8087억 원으로 1천억~3천억 원대에 수준인 다른 강남권 재건축사업 등과 비교해도 규모가 크다.

HDC현대산업개발은 다른 대형 건설사들이 반포1·2·4주구 수주에 더 주력하던 2017년부터 반포주공1단지 3주구 재건축사업에 공을 들여왔다.

이 회사는 2017년 11월부터 반포주공1단지 3주구 시공사 선정 경쟁입찰에 참여했다. 2번의 유찰을 거쳐 2018년 4월 수의계약 형식으로 반포3주구 우선협상대상자에 선정됐고 2018년 7월28일 시공사로 뽑혔다.

HDC현대산업개발은 1월25일 최 조합장을 사문서 위조와 업무방해 혐의 등으로 고소했다.

HDC현대산업개발의 시공권 취소의결 이후 주요 대형 건설사들이 관심을 보였지만 시공사 재선정 자체가 불투명해졌다. [비즈니스포스트 홍지수 기자]

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댓글 (43)

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댓글녀는 3정추에!
댓글로 무너져져가는 3정추 어찌해보려고 발악하는 여자는 그쪽에 있지않던가? 좋은마감재타령하며 재건축 자체를 뒤엎는 행위야말로 빈대잡으려 초가삼간 다 태워먹은거라 보이네. 한심하다. 기회비용따위는 계산할줄 모르지?   (2019-05-27 08:10:27)
댓글녀는 아직도 댓글중
댓글로 먹고 사는 김ㅅㅎ
아직도 마감재 타령인가?
재건축 조합원들에게 물어봐라
싸구려 내장재 쓰고 싶은 조합원이
누가 있는지?
   (2019-05-26 08:42:24)
마감재 TF팀 기술자문 아웃
똘똘뭉쳐서 현산반대하는 주축세력. 냄새가 스멀스멀 올라온다. 원안마감재 왜 고수할까. 궤변늘어놓지말고 조용히 물러나라..담다디담다디. 하나를 보면 열을 알지. 음흉한것들.    (2019-05-25 10:47:43)
돈에 환장한 것들
반포 3주구가 강남은 맞니?
돈에 환장한 것들!
모두 불쌍한 자들 같구나
현산이든 3주구 조합원이든.
현대산업개발 회장 당신이
기업을 운영하고는 있는 오너 맞나요?
   (2019-05-25 01:25:20)
꿈깨
어림도 없다 현산아   (2019-05-22 15:32:01)
전동커텐은 뭐냐
전동커텐인지 한복천으로 만드는 전통커텐인지는 모르겠지만 사양한다. 마감재 TF팀이었던 니들 맘대로 마감재 구겨넣을 생각하지마라. 3정추 관련인물 반포3주구 재건축사업장 얼씬거릴생각일랑 꿈에도 말길. 니들만없엇으면 지금쯤 시세가 23-4억은 됬을거다. 16억9천까지 떨어뜨리는 꽝손들   (2019-05-21 09:20:38)
떨거지들 또 출동했냐
발의서도 안걷히고 짜증나니 여기다 또 화풀이 시작했는가보네요. 현산은 시공사지위를 유지하는게 분명합니다. 1월 7일총회도 무효지만, 아직 법 처분이 나지않았다하더라도 선정과 해지는 같은 요건을 갖춰야하니까요. 과반 직접참석 안됬잖아요? 엉터리 해지총회. 돈은 3정추가 무세요. 조합사무실에 청구서날아들게하지말고   (2019-05-21 09:13:40)
협상단=협잡단들
그 와중에 감사 이ㅎㅎ에게 “ 현산 김동 과장” 이라는 표시로 전화가 오는 것을 분명하게 목격하였습니다. 감사 이ㅎㅎ이 현산과 상의하고 지시를 받는다는 분명한 증거입니다.
아래 글 보니 ‘‘현산 김동”이 진동씨?
사실 확인서를 진동씨것 보고 쓴다네요
   (2019-05-20 04:14:32)
정신좀 차리자

그날 아침 현장에 계셨던 분들은 해총으로 오셔서 사실확인서를 써 주시기 바랍니다.
기억을 돕기 위해 진동씨의 사실서를 보시고 써 주시면 됩니다.

   (2019-05-20 04:04:32)
현산OS들 50명 출몰한다는데?
반포3주구에 현산OS
50명 또 출몰!!!
반포 3주구는 현산os들이 다
말아 먹은셈!
기업가 정신은 어디가고..
   (2019-05-20 03:55:32)
재건축
재건축 좀 합시다 무슨 이딴 단지가 있나요? 막대먹은 인간들이 생각보다 많은듯요 평수가 작아서인지 조합원들이 찌질함 3정추 말에 속아 양쪽이 싸우는걸로 보는 조합원들 정신들좀 차리세요 싸우는게 아니고 3정추들 막고 있는 겁니다 관심 갖고 좀 보세요 원칙이 이긴다는것 다 아시죠 제발 원칙 좀 지켜요 3정추 여러분   (2019-05-20 00:26:33)
현산계약서 총회올릴까?
3주구 조합원들아~~~ 현산계약서가 그리 사랑스럽다냐?
나는 3정추들도 토나오지만'
태도돌변한 현산의 계약서도
꼴도 보기싫다
   (2019-05-19 21:11:08)
입만 열면 거짓말 3망추
거짓말도 여러번 하면 진실같다면서요? 대의원 금품수수? 증거도 없이 한결같이 모함이나하고. 짜증나네요. 3망추!본인들이나 진실해지세요. 페이크뉴스만들고 냄새만 피우지말구요!!   (2019-05-15 23:23:47)
대의원매수?
댓글에 대의원매수 했단 글이 있던데 최씨가 작년에도 떠들어댔던 말이었지만 지금껏 아무도 조사받은적이 없다는점이 팩트야
너희 3망추들은 고소좋아하는 고소쟁이인데 왜 아직도 소식이 없니?
입만 열면 거짓선동하는 3망추.
지분도 없는것들이 조합원 선동하는 3망추.
아무도 본인이 3정추라 얘기도 못하는 3망추들.
이젠 좀 나가줘
   (2019-05-15 23:23:25)
이투데이뉴스는 그럼 누가 돈준거냐
이 기사가 현산에서 돈주고 쓴 기사면. 이투데이 뉴스는 3정추가 돈주고 쓴 기사였나요? 기사 자진 삭제했던데 그럼 돈은 돌려받은건가요?? 뭐 눈에는 뭐만 보인다고. 쯧쯧. 한심하네요. 3정추는 진작에 아웃입니다. 총회를 또 열겠다고? 에라이~   (2019-05-15 23:19:15)
재건축
현산도 3주구가 징글징글 ㅠ 3정추의 바닥 민심으로 인해 전조합원들 깡통 되는거 모르나요? 현산이 어쩌고 저쩌고.... 3정추들이 하는 말은 새빨간 거짓말... 악랄한 인간들~~~ 댁들 천벌 받길~~~   (2019-05-15 22:28:07)
재건축
현산 몰아내지도 못 하면서 거짓말만 하는 조합장과3정추 여러분 이미 댁들의 작당은 실패로 끝났음... 현산보다 댁들이 더 큰 문제고 사회의 악이라는걸 명심하길...댁들로 인해 조합원들 피멍 드는거 모르면 정말 살 가치가 없는 사람들일게요... 기사는 정확히 알아 보고들 쓰세요 확실치 않은 기사 써서 누구처럼 챙피 사지 말고요.기사님들도 만수무강 하려면 3정추와 친하게 지내지 마쇼   (2019-05-15 22:23:53)
현산의 전략은 실패작
현산은 순수 조합원 맘을 읽지 못했다
대충 눈 가리고 아웅 하려다가
이번에 제대로 한방 먹었네요.
반포에서 구시대적 발상 통하지 않습니다.
단독 입찰인데 뭐가 아쉬워서
대의원들을 매수했을까요?
제대로 잘 지어주고 갔으면 3주구 조합원들도
사업 지연 때문에 겪는 고통에서
벗어날수 있었을텐데요.
원인은 시공사가 제공한것 같으네요
   (2019-05-15 21:00:49)
친조 호위무사들 꺼져
이제 3정추 제발 꺼지세요.
토나옵니다.
최조와 함께 사라져주세요.
지겹습니다.

새빨간 거짓말 흑색선전 구시대적 선동
협박 인신공격 음해 중상모략

혐.오.스.럽.습.니.다.
   (2019-05-15 20:32:14)
제발 꺼져라 !!
아직도 조합원들 무시하고
지들맘대로 될줄아나보네
   (2019-05-15 15:14:00)
아직까지 이런 시공사는 없었다~~
아직까지 이런 쓰레기 시공사는 없었다~~
빨리 꺼져주시길 긴곡히 빌께요
제발요
요즘도 이런 시공시가 있다는 것이 실화임~~^
   (2019-05-15 14:47:59)
미친조합
얼마나 업체랑 놀아 났으면 제발 해달고비는조합원이 있냐?
갑인지 을인지 모르겠네
넘어간 소수 조합때문에 재건축 산으로 가는구만
정신들 차리쇼
   (2019-05-15 14:38:18)
현샨꺼져
현대산업개발이 돈주고 기사 써달라고 한거 딱 보인다! 기업 정신 제로, 양아치 만땅

현산은 이미 반포3주구 뿐 아니라 강남, 서초권에 시공권 딸수 없다. 이것은 팩트여!!
   (2019-05-15 14:31:53)
현산 마져 3주구 외면 할까 걱정입니다.
아무도 입찰하지 않았던 3주구에 현산마져 떠나 갈까 걱정입니다. 제발 좀 더 버텨 주시길... 아무것에도 고움이 안되는 조합장측 사람들을 꼭 이겨서 하루빨리 사업 진행 할 수 있도록 노력 하겠습니다. 현산 부탁 합니다.   (2019-05-15 12:24:33)
기자님 보세요~
최흥기 이종호 3정추가 근거 없는 기사 더 많이 올리고 내려지니 걱정하지 마시길요~ 그들이 근거 없고, 거짓으로 올린 기사들은 모두 내려 졌습니다. 당근 최흥기는 처벌을 받을 것입니다. 1600명의 남의 제산을 가지고 장난질 하는 조합장은 처벌을 받을 것입니다.   (2019-05-15 12:20:45)
기자님 보세요
조합장이 죄가 있다면 달게 받겠지요.
이런 확실치도 않은 추측성 기사 올릴시간에
바른 취재나 하세요.
현산 언론플레이 하도해서
이런기사 별도움도 안되요
   (2019-05-15 11:34:16)
재건축
현산이 물러날게 아니고 재건축 반대하는 무리들이나 사라지세요 절차도 규정도 없이 단지 말아먹은 사람들요~~~ 두번이나 총회해서도 못 잘라낸 빙신들이 입만 열면 거짓말~~~ 격약서 핑계삼아 꾼들이 작당하고 말아드시려 하고 있네   (2019-05-15 11:25:29)
재건축
정말 3정추들 지나치군요   (2019-05-15 11:21:22)
헌대산업개발 정신차리세요
조합원들의 마음은 이미 떠났어요.
이제와서 아무리 애를 써도 대부분의 조합원들은 현대산업개발과 함께하지 않을겁니다.
조합원들이 싫다잖아요!
   (2019-05-15 05:36:58)
친조 개 싫어요~
아무것도 모르면서 우리조합장이니까 무조건 믿고 보는 친조 개들... 언제 계몽이 되려나~~~
   (2019-05-15 02:37:54)
달라도 너무 다릅니다.
조합장이 범죄를 저지르면서까지 시공사를 박탈하려는 곳이 3주구 말고 또 있을까?    (2019-05-15 02:33:59)
최조는 물러나 주시길...
대기업이라고 마음대로 할 수있는 우리단지가 아니지요!! 지금 세상이 어떤 세상이며, 대기업의 만행에 당할 우리단지 주민들이 아니지요!!! 똑똑한 조합원들이 많아서 대기업에게도 안 당하고, 최흥기 조합장에게도 안 당합니다. 대기업의 횡포로 몰고가면서 조합원들의 눈을 가리는 최흥기 조합장!!! 어여 물러나시오!!!
   (2019-05-15 02:26:17)
기사 좀 똑바로 보세요.
기사의 팩트는 조합장이 죄를 저질렀고 조합정상화를 방해하고 있다.
정상화가 되야 정식총회를 거쳐 계약을 하든 시공사선정취소를 하든 할것 아닙니까?
   (2019-05-15 02:05:27)
멍멍소리
어디서 개가 짖어 시끄럽네요.
반포3주구는 모같은 현산 보기도 싫으니
쓸데없는 기사 쓰시마세요.
   (2019-05-15 00:57:00)
해피
"진행할까?" 가 아니고 "진행할수 있을까?" 이겠죠~~~재건축사업은 현산만 원한다고 할수있는건 아니죠
조합원과 조합이 현산을 원할때 재건축사업이 진행되는거 아닐까요?
조합원을 고소한상태에서 고소한 기업을 재건축사업자로 조합원들이 받아들일수 있을까요?









   (2019-05-15 00:32:55)
기도 안차
기업은 기업답게!
계약도 안한 상태인데
조합원 고소 고발하는 기업!
무서워서 시공사 뽑겠습니까?
전국에서 악명 높은 기업이라
소문나면 사업 제로입니다!


   (2019-05-14 23:46:45)
현산 가라!
현산은 반포3주구에서 떠나길~   (2019-05-14 23:23:05)
진실
하늘이 무섭지도 않냐? 현산은 빨리 꺼져라. 진실과 정의는 반드시 승리한다.    (2019-05-14 23:20:35)
한강
기자 양반 냄새가 진동해.
계약서가 눈가리고 아옹 이라서 계약을 못했는데 무슨 "시공사 지위를 그대로 유지할 수 있게 된다" 라고하나.
불러 주는데로 쓰니 내용이 엉망이지.
   (2019-05-14 23:11:10)
하늘
어림없다. 뭐 이런 짝퉁 엉터리 노가다꾼하고 재건축을 해. 허허 기자 아저씨 잘못도 한참 잘못 짚어소   (2019-05-14 23:00:55)
현산? 신뢰라곤 없는
이런데랑 무슨일을 합니까
기자님 정신 차리세요
   (2019-05-14 22:57:13)
토 나온다
또 시작이군
질낀 현산개
그렇게 더럽게 사업을 하고싶냐
시대가 어느시대인데
80년대 마인드%%%%
   (2019-05-14 22:56:28)
현산개가 싫어요

개가 웃을 일이다
이런 쓰레기 기사가 왜나오지?
약빨았냐
제발 조용히 꺼져 주세요
   (2019-05-14 22:51:52)