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GS건설 분양 잘 돼도 기업가치 흔들, 인천 검단아파트 사고 조사결과에 촉각

박혜린 기자 phl@businesspost.co.kr 2023-07-04 15:55:44
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[비즈니스포스트] GS건설이 인천 검단신도시 지하주차장 붕괴사고에 관한 정부 조사결과 발표에 촉각을 곤두세우고 있다.

GS건설은 앞서 자체조사에 바탕해 철근을 누락한 시공 잘못을 인정하면서 단순과실이라고 주장했다. 조사결과로 사고 여파가 일단락될지 아니면 책임이 더욱 무거워질지 주목된다.
 
GS건설 분양 잘 돼도 기업가치 흔들, 인천 검단아파트 사고 조사결과에 촉각
▲ GS건설이 인천 검단신도시 지하주차장 붕괴사고에 관한 정부 조사결과 발표에 촉각을 곤두세우고 있다. 사진은 GS건설 본사.

4일 건설업계 안팎에 따르면 GS건설과 인천 검단신도시안단테 아파트 발주청인 한국토지주택공사(LH) 등은 5일 국토교통부 건설사고조사위원회 조사결과에 따라 앞으로 사고수습과 재시공 관련 대응방안 등 세부방향을 논의한다.

사고가 난 검단 아파트 입주예정자들은 현재 GS건설과 한국토지주택공사에 전면 재시공을 강력하게 요구하고 있어 조사결과에 더욱 눈길이 쏠린다.

검단 아파트 입주예정자들은 4월29일 지하주차장 붕괴사고 뒤 5월4일 성명서를 통해 “GS건설과 한국토지주택공사의 책임 떠넘기기 행태에 아무것도 신뢰할 수 없는 상황”이라며 “안전진단 결과와 관계없이 아파트 단지 전체를 재시공해야 한다”고 말했다.

입주예정자들은 6월에도 한국토지주택공사 본사 앞에서 기자회견을 열고 “GS건설과 한국토지주택공사는 무너진 신뢰를 전면 재시공으로 회복하라”며 “제발 안전문제를 가벼이 보지 말고 건설업계 악습들을 뿌리 뽑아 달라”고 호소했다.

GS건설은 이번 사고로 재시공 비용, 입주지연에 따라 수분양자 지체상금 지급 등 문제에 더해 행정처분 리스크까지 맞닥뜨릴 수 있다. 안전진단 뒤 인천시 판단에 따라 행정처분이 내려지면 경영 불안정성은 더 커질 것으로 보인다.

주무관청인 국토부는 인천 검단 아파트 사고 뒤 강력한 대응을 강조해왔다.

원희룡 국토부 장관은 5월2일 사고현장을 방문한 자리에서 “철저한 조사로 원인을 규명해 위법행위가 발견되면 발주청인 한국토지주택공사와 시공사인 GS건설은 무거운 책임을 각오해야 할 것이다”고 말했다.

원 장관은 5월 취임 1주년 기자간담회에서 "비용통제를 지나치게 해서 이런지 1등 브랜드란 자만 속에서 쉽게 생각해 이런지 우리 눈에 안 보이는 불법 하도급 문제가 있는지 모든 가능성을 열고 보겠다"며 “문제가 발견되면 최고의 조치를 취하겠다”고 말했다.
 
GS건설 분양 잘 돼도 기업가치 흔들, 인천 검단아파트 사고 조사결과에 촉각
▲ 5월2일 오후 인천시 서구 검단신도시안단테(AA-13-2블록) 아파트 신축 공사장에서 국토교통부 사고조사관이 현장 점검을 하고 있다. 이곳에서는4월29일 지하 주차장 1∼2층의 지붕 구조물이 무너지는 사고가 발생했다. <연합뉴스>

GS건설은 이미 검단 아파트 사고 뒤 ‘부실시공’ 이미지가 따라붙으면서 기업가치에 영향을 받고 있다.

GS건설 주가는 4월29일 검단 아파트 지하주차장 붕괴사고 뒤 5월2일과 3일 각각 5%, 3% 하락하는 모습을 보였다. 그 뒤 2만 원대를 회복했지만 6월29일 다시 종가가 1만8600원으로 내려가며 사고 전과 비교해 주가가 13.8% 내렸다. GS건설 주가는 29일 장중 한 때 52주 신저가를 경신하기도 했다.

증권가에서도 GS건설 목표주가를 하향조정하고 있다. 

이태환 대신증권 연구원은 최근 보고서에서 GS건설 목표주가를 기존 3만2천 원에서 2만8천 원으로 한 번에 12.5% 낮췄다. 이 연구원은 GS건설이 2분기까지 미분양 없이 성공적으로 분양을 진행하고 있는 등 분양, 수주 성적이 좋고 신사업부문도 성장세를 지속하고 있다고 평가했다.

다만 검단 아파트 사고가 기업가치와 하반기 실적에 영향을 미칠 것으로 전망했다. 이 연구원은 “현재까지 정황상 GS건설은 3분기 대규모 충당금 발생이 불가피하다”며 “GS건설 주가도 검단 사고 뒤 부정적 이미지로 14% 하락하는 등 기업가치 훼손 가능성이 없지 않다”고 봤다.

장문준 KB증권 연구원도 GS건설 목표주가를 2만8500원에서 2만7500원으로 낮췄다. 최근 서울, 수도권 분양과 계약 결과는 시장의 우려보다 양호하지만 검단 사고 등 불확실성이 주가에 영향을 미치고 있다고 분석했다.

당장 사업에 직접적 타격이 크게 나타나지는 않고 있지만 기업가치 측면에서는 시장의 신뢰회복이 중요하다는 것이다.

GS건설은 실제 인천 검단 아파트 사고 뒤 다른 시공 아파트의 하자 문제도 부각되면서 자이 브랜드 이미지와 신뢰도에 흠집이 나고 있다.

GS건설은 최근 입주 3개월차 개포자이프레지던스 주차장과 커뮤니티시설 등의 침수, 누수 등이 발생해 ‘부실시공’ 가능성이 언급되며 곤혹을 치르기도 했다. 

국토부 안팎에 따르면 인천 검단 아파트 건설사고조사위원회는 1일 조사를 마쳤고 5일 세종시 국토부 청사에서 검단아파트 사고에 관한 원인과 재발방지대책 등을 발표할 예정이다.

인천 검단 아파트는 사고원인으로 설계 문제, 시공 문제, 콘크리트 자체의 문제 등이 제기되면서 발주처와 시공사, 기본설계업무를 맡은 엔지니어링업체 사이 책임공방이 복잡했던 만큼 정부 조사결과에 업계도 관심을 집중하고 있다.

지하주차장 지붕 붕괴사고가 발생한 인천 검단신도시 AA-13-2블록 아파트는 한국토지주택공사가 발주하고 GS건설과 동부건설, 대보건설 컨소시엄이 시공하는 공공분양 단지다.

2021년 5월 착공해 올해 10월 완공, 12월 입주가 예정돼 있었는데 4월29일 밤 11시30경 지하주차장 1층과 2층 지붕 구조물 970㎡ 면적이 무너져 내리는 사고가 발생했다. 박혜린 기자

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댓글 (24)

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게살건설
순살 ㅈ ㅏ이 철근 90% 빼먹고 건설하는 건설사가 세상에 어딧냐?
   (2023-07-05 10:27:58)

GS.LH.목양은 돈받아 먹고 양심도 없냐! 어린이들이 뛰어놀 놀이터였다! 다른곳도아니고 놀이터를 그따구로 만들었냐! 입주후 사고났으면 어쩌려 그랬냐! 그때도 빤쓰런 할라그랬냐? 검단13-1단지2단지 갈라치기 하지말고 모두 철거하고 재건축 해라!   (2023-07-04 23:13:57)
도움
전 면 재 시 공   (2023-07-04 21:38:33)
서울시민
제대로 다시 공사 해야죠. 살인미수 아닙니까? 무너진 주차장 지붕이 놀이터 자리라면서요.    (2023-07-04 20:03:00)
안전한집
입주민들 다 죽을뻔한 사고였다
전면재시공해라
돈보다는 안전이 먼저다
   (2023-07-04 19:37:58)
환타
전면제시공만이 신뢰회복하는길이다   (2023-07-04 19:35:46)
ㄱ주니
주차장만 무너졌냐 우리인생 붕괴됬다 철근빼고 시공해서 살림살이 나아졌냐    (2023-07-04 19:09:21)
제대로지어라
멀쩡한 신축이 본인들 과실에 의해 붕괴됐는데 이미지는 당연히 나락이지.
이후 어떻게 수습하냐에 따라 이미지 쇄신할 수 있는 마지막 기회 아닌가?
LH, GS자이는 검단아파트 메일놀이터 1,000,m2 붕괴사고 책임지고 전면재시공해라!!!
목숨을 걸고 입주할 수 없다!
   (2023-07-04 19:01:05)
앵그리버드
안전진단 상관없이 1666세대 전면 재건축해야합니다. 이미 설계상 문제, 시공상 문제 모두 밝혀졌습니다. 더 많은 문제가 있을 것이고 그런 아파트에 입주민들을 몰아 넣으려는 생각은 버리십시요. 사람의 목숨과 인전보다 돈을 우선시하는 기업은 망해야합니다.   (2023-07-04 18:59:44)
Nickgoro
안전을 위한 전면재시공 비용이 불가피하게 발생한다고 해서 그 여파가 조치결정에 영향력이 절대 있어서는 안될 일입니다.
안전을 담보삼아 이윤추구하는 행태로 인해 누군가는 금전적, 정신적 고통이
엄청나다는 사실을 가벼이 여기지 말아주십시오.
관습, 담합 이런 행태가 절대 있어서는 안되는 안전이 최우선되어야하는
주거문제입니다.
건설기업은 하자없고 안전한 공동주택을 지어서 분양자에게 제공하는 게 최우선이고, 한국주택공사는 국민의 안전주거권리를 보장
   (2023-07-04 18:59:11)
ㄱ주니
처음부터 죄를 안지으면되지 죄짓고 벌받을까 무섭냐
안전진단 결과 상관없이 전면 재시공을 요구합니다
   (2023-07-04 18:58:40)
부시리
ㅈㄹ 다시만들어   (2023-07-04 18:50:15)

현장 책x자놈이 죽일놈이네
철근자재 다 속여서 해 처먹느라.부실 시공에 대기업 이미지 망가졌네.
현장 책x자놈 책임물고 소송걸어 다 책임지데 해야지
   (2023-07-04 18:49:20)
불휘기픈남간
놀이터 이번에 무너지지 않았으면
다음 아파트는 철근 2프로만 넣고 시공할라 했나?
어디까지 빼먹어도 되는지
자이는 임상아파트 테스트 중
   (2023-07-04 18:48:14)
그래서안전
국토부가 제대로 점검하는지 지켜보겠습니다
안전에 타협없다
   (2023-07-04 18:48:04)
스프린터
이런 기업은 망해야죠
존재 자체가 민폐 입니다
좋은 기업들이 쑥쑥 커야 합니다
   (2023-07-04 18:46:16)
재건축
사람 생명 가지고 장난치지 맙시다. 똑바로 다시 지으세요.    (2023-07-04 18:42:03)
놀러와
솔직히 자이가 입지때매 분양잘된거지 검단아파트 무너진 이마당에 자이브랜드때문에 분양이 잘됫겠냐 무너진 검단 아파트도 위치가 좋아서 문제다
이 많은 무주택자들 어디로가라고 그따위로 지었냐
그럼 분양가나 후려치던가 돈은 돈대로 내고 마음고생은 마음고생대로하고
살다살다 아파트 분양받고 스트레스 받기는 처음이다
   (2023-07-04 18:39:38)
전면재시공
새 아파트 분양 받은 분들께 새 아파트를 드려야죠. 책임있는 전면재시공이 답입니다.   (2023-07-04 18:32:57)
욤욤욤
잘못투성이, 부실투성이 인걸 모두가 아는데 이걸 덮으려하네.
23년 대한민국에서 이게 가능하다는 현실도 슬픔.
   (2023-07-04 18:31:17)
꿈맘
철근 70프로나 빼고 부실시공으로 아이들이 뛰어놀 놀이터를 붕괴시킨 살인기업 GS건설은 각성하라! 검단아파트 붕괴사고에 대한 책임은 전면 재시공뿐이다!
국토부는 LH와 GS건설을 철저히 조사하고 중징계 내려주세요.
   (2023-07-04 18:29:37)
순살하자이
부실시공 했으면 책임 지는거는 당연한거 아닙니까. 수분양자들은 하루하루 정신적인 고통받으며 살아가고 있는데 그정도는 감수하셔야죠...   (2023-07-04 18:27:43)
전면재시공
부실시공으로 국민 생명 담보잡는 살인기업..   (2023-07-04 18:25:04)

새아파트 분양받았는데 무너진곳 보수해서 준다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말같은 소릴해야
   (2023-07-04 17:33:36)