서울시가 주변 전세시세의 80% 이하 보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 장기전세주택의 공급을 확대한다.

서울시는 앞으로 5년 동안 7만 세대 규모로 장기전세주택을 공급하겠다는 계획을 24일 발표했다.
 
서울시는 이를 위해 27일 장기전세주택 1900세대의 (예비)입주자 모집공고부터 시작한다.

청약신청은 9월15일부터 27일까지 인터넷 및 모바일로 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 할 수 있다.

세부적으로는 2022년 3월부터 입주를 시작하는 고덕강일13단지 및 동작트인시아 등 137개 단지의 입주자 583세대와 2022년 말까지 고덕강일, 마곡 등 29개 단지에서 나올 공가에 대비한 예비입주자 1317세대를 모집하는 것이다.

면적별 평균보증금은 60㎡이하 4억377만3천 원, 60㎡초과 85㎡이하 4억2410만7천 원, 85㎡초과 6억687만5천 원이다.

서류심사 대상자와 당첨자는 각각 올해 10월14일과 2022년 2월15일에 발표된다. 입주는 2022년 3월부터 이뤄진다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “장기전세주택을 5년 동안 7만 세대 규모로 공급하겠다”며 “많은 무주택시민들에게 혜택이 돌아가고 공급의 속도와 효율성을 높일 수 있도록 제도 개선도 병행해 나가겠다”고 말했다.

장기전세주택은 무주택 중산층을 대상으로 중대형 평형 위주로 공급된다. 주변 시세의 80% 범위 내에서 최장 20년 동안 거주할 수 있는 점이 장점으로 꼽힌다.

서울시는 장기전세주택 공급 확대와 함께, 공급의 속도와 효율성을 높이고 공급가격의 공공성을 높이기 위해 주택청약과 같은 예비입주자제도를 새롭게 도입한다는 계획을 세웠다.

계약 종료시점 등을 바탕으로 빈집 발생 가능성을 예측해 예비입주자를 선정해놓고 기존 입주자가 나가는 대로 입주시켜 공급에 속도를 낸다는 것이다.

서울시는 내부위원으로만 운영됐던 장기전세주택 공급가격 결정기구인 ‘임대업무조정심의위원회’에 외부 전문위원을 위촉한다는 방침도 정했다. [비즈니스포스트 안정문 기자]