[비즈니스포스트] 국내 금융사가 투자한 해외 부동산 사업장 가운데 2조5천억 원 가량이 손실 가능성이 있는 것으로 집계됐다.

19일 금융감독원이 발표한 ‘금융사 해외 부동산 대체투자 현황’을 보면 3월 말 기준 국내 금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조5천억 원 가운데 2조5천억 원(7.27%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.
 
기한이익상실은 채권자가 채무자에 빌려준 자금에 대해 이자나 원금 미지급 등의 사유로 만기가 오기 전에 회수를 요구하는 것을 의미한다.

복합시설 등의 사업장 가운데 1조4900억 원 가량에서 EOD 사유가 발생해 가장 큰 비중을 차지했고 오피스(7600억)와 주거용(2천억) 등이 뒤를 이었다.

다만 올해 1분기에는 EOD 사유 발생 잔액이 900억 원 가량 늘어 지난해 4분기 상승폭인 1천억 원보다 소폭 감소했다.

금융권의 전체 해외 부동산 대체투자 잔액은 3월 말 기준 57조 원으로 12월 말보다 6천억 원 가량 줄어든 것으로 집계됐다.

업권별로 살펴보면 보험사 투자액이 31조3천억 원(55%)으로 가장 큰 비중을 차지했고 은행(12조, 21%)과 증권(7조8천억, 13.8%), 상호금융(3조7천억, 6.4%) 순으로 나타났다.

지역별로는 북미 대체투자 잔액이 36조1천억 원(63.4%)으로 가장 많았고 유럽(10조2천억, 17.8%)과 아시아(3조9천억, 6.9%) 등이 뒤를 이었다.

금감원은 “고금리가 이어지며 해외 부동산시장 회복이 지연돼 대체투자 금액이 지난해 4분기보다 줄었다”며 “EOD 등 특이동향 사업장 처리현황을 상시 주시해 금융사가 적정 손실을 인식하고 손실흡수능력을 높이게끔 유도하겠다”고 말했다. 김환 기자