대형건설사들이 주택사업의 호조로 3분기에 내놓을 영업이익이 크게 늘어날 것으로 전망됐다.

하지만 부동산대책의 여파로 목표주가는 줄줄이 하향조정됐다.
 
박찬주 대신증권 연구원은 13일 “주요 대형건설사들은 주택부문을 중심으로 영업이익을 개선하고 있다”며 “3분기 영업이익도 증가했을 것”이라고 내다봤다.

현대건설과 대우건설, 대림산업, GS건설, 현대산업개발, 삼성엔지니어링 등 6개 대형건설사는 3분기에 모두 매출 16조175억 원, 영업이익 9093억 원을 냈을 것으로 추정됐다. 지난해 3분기와 비교해 매출은 6%, 영업이익은 23.4% 늘어나는 것이다.

대형건설사들은 해외에 보유한 부실현장의 공사를 거의 마무리하면서 손실규모를 꾸준히 축소하고 있다. 2015년 이후 수주한 국내 재건축사업 현장에서 15% 안팎의 영업이익률을 내고 있는 점도 수익성 확대에 기여하고 있다.

지난해와 올해도 재건축사업이 활발하게 이뤄졌기 때문에 주택사업을 중심으로 한 이익개선세는 2019년까지 이어질 가능성이 큰 것으로 전망된다.

하지만 대형건설사 주가는 반대로 움직이고 있다. 문재인 정부가 6·19부동산대책과 8·2부동산대책, 9·5후속대책 등을 연달아 내놓으면서 주택시장을 바라보는 시각이 싸늘해지고 있기 때문이다.

실제로 현대건설 주가는 8·2부동산대책 이후 현재까지 14%가량 빠졌다. 같은 기간 대우건설(12.2%)와 대림산업(10.9%), GS건설(16%) 주가도 모두 빠졌다.

박 연구원은 “올해 해외수주 금액이 지난해보다 늘어날 것으로 추정되는 등 대형건설사 경영환경이 나쁘지 않지만 시장의 관심사는 부동산대책에 따른 영향에 집중돼 있다”고 파악했다.

대형건설사들이 부동산시장 규제의 여파에서 벗어나기 전까지 주가는 지지부진한 흐름을 보일 것으로 전망된다.

현대건설 목표주가는 기존보다 16% 낮은 5만4천 원으로 하향조정됐다. 대림산업 목표주가도 기존보다 7% 낮아진 10만2천 원으로 조정됐으며 현대산업개발과 GS건설 목표주가는 각각 18%, 15% 하향조정됐다. [비즈니스포스트 남희헌 기자]