대형건설사가 올해 재건축사업에서 지난해와 비슷한 수준의 일감을 확보할 수 있는 것으로 전망됐다.

김세련 SK증권 연구원은 5일 “부동산시장을 규제하는 정책들이 나오고 있지만 대형건설사를 기준으로 한 올해 도시정비시장은 그 열기가 뜨거울 것”이라고 내다봤다.
 
문재인 정부가 부동산시장을 안정화하기 위해 여러 부동산대책을 내놓으면서 올해 재건축재개발 등 도시정비시장 규모가 축소될 수 있다는 전망이 나왔는데 예상보다 여파가 크지 않을 수 있다는 것이다.

재건축 초과이익환수제도는 1일자로 부활했다. 재건축 초과이익환수제는 재건축사업을 진행해 얻는 이익이 조합원 1인당 3천만 원을 넘을 경우 초과액의 최대 50%를 재건축 개발부담금으로 내게 하는 제도다.

재건축사업을 추진했을 때 내야 하는 부담금이 많아질 수 있어 올해 재건축사업 물량이 줄어들 것이라는 근거로 꼽혔다.

8·2부동산대책으로 투기과열지구 안에 있는 재건축사업장의 조합원 지위양도 제한기준이 강화된 점도 재건축시장의 둔화 가능성에 힘을 보탰다.

하지만 지난해 서울 강남3구 중심으로 이뤄졌던 재건축사업 발주가 올해는 서울시 강동구와 동작구, 노량진, 홍제동 등 다양한 지역으로 넓어질 것으로 보여 재건축시장에서 충분한 일감이 나올 것으로 예상됐다.

김 연구원은 “대형건설사는 아파트 브랜드 파워와 자금조달 능력, 수주실적 등을 통해 서울과 수도권에서 발주되는 정비사업에서 우위를 계속 유지할 것”이라고 예상했다.

현대건설과 대우건설, 대림산업, GS건설, 현대산업개발은 올해 도시정비사업에서 모두 12조9천억 원의 일감을 확보하겠다는 계획을 세워두고 있다. 지난해와 비교해 도시정비사업 수주규모가 약 10% 감소하는 것이다. [비즈니스포스트 남희헌 기자]