7일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향자료를 분석한 결과를 보면 올해 11월 서울 아파트와 빌라의 평균 매매가격은 각각 12억8229만 원과 3억3149만 원으로 차이가 9억5천만 원에 이르렀다.
▲ 서울 아파트가격이 빌라의 3.8배에 달할 정도로 평균 매매가격 격차가 벌어졌다. 사진은 서울시내 아파트와 빌라의 모습. <연합뉴스>
서울 아파트와 빌라 사이의 가격격차는 한강 이남에서 더 심한 것으로 나타났다.
한강 이북의 아파트 평균 매매가격은 10억642만 원, 빌라 3억1365만 원으로 아파트가 빌라보다 평균 3.2배 비쌌다. 반면 한강 이남은 아파트가 15억3099만 원에 빌라는 3억4796만 원으로 약 4.4배 평균가격이 높았다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 아파트 '고덕아르테온' 전용면적 59㎡는 지난 11월에 10억7천만 원에 거래됐지만 강동구 빌라 '암사빌라' 59㎡는 3억4800만 원에 매매됐다.
은평구에서도 아파트 '백련산해모로' 59㎡가 7억5천만 원에 매매됐지만 빌라 '이노컨스빌' 59㎡은 3억4800만 원에 거래됐다.
아파트 값이 높은 탓인지 2022년 1~10월 서울 전체 주택 매매 가운데 빌라 매입 비중은 역대 최고치를 기록했다.
한국부동산원 통계에 따르면 2022년 서울의 주택매매 5만611건 가운데 빌라는 3만1350건으로 전체 거래의 61.9%를 차지했다.
이는 1~10월 기준으로 2006년 이후 가장 높은 비중이다.
같은 기간 서울 아파트 매매량은 1만3622건을 기록하며 26.9% 비중을 보였다. 이는 역대 가장 낮은 수치다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 서울 아파트 가격이 급등하면서 실수요자들이 상대적으로 싼 빌라로 눈길을 돌리고 있으나 빌라는 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 가격방어도 어렵다는 인식도 남아있다"고 말했다. 김환 기자
