김세용 서울주택도시공사 사장이 박원순 서울시장의 '서울 8만 가구 추가 공급방안’을 적극적으로 뒷받침하겠다는 의지를 보이고 있다.

그러나 서울주택도시공사가 이미 14조 원이나 되는 부채 부담을 안고 있는 상황에서 빚이 더 늘어날 것이라는 우려도 나온다.
 
3일 서울주택도시공사에 따르면 김세용 사장은 최근 서울시가 발표한 공공주택 8만 가구 추가 공급방안의 상당 부분을 서울주택도시공사가 담당해야 한다고 신년사를 통해 강조했다.

서울시는 2018년 12월26일 ‘2차 수도권 주택 공급계획’ 가운데 서울시내 8만 가구 추가공급과 관련한 세부사항을 공개했다.

박원순 서울시장은 주택 공급계획을 발표하면서 “서울시 임대주택을 상급 품질로 짓는 동시에 양을 늘리는 것도 중요하다”고 말했다.

서울시가 2022년까지 공급하는 8만 가구 가운데 분양주택 수는 30% 선이고 임대주택 비중이 약 70%를 차지한다.

그러나 공공기관의 임대사업은 보증금이 부채로 잡혀 사업을 확장할수록 빚이 늘어나는 고민을 안게 된다.

따라서 서울주택도시공사가 서울시의 임대주택 정책을 적극적으로 뒷받침하면 갑작스럽게 부채 부담이 커지게 될 것으로 전망된다.

지방공공기관 통합 공시사이트인 클린아이에 따르면 서울주택도시공사는 2017년 기준으로 부채 14조8868억 원을 안고 있어 부채비율이 196.72%에 이른다.

서울주택도시공사는 사업이 기획단계이고 그동안 꾸준히 부채 규모를 줄여온 만큼 서울시의 주택정책을 뒷받침할 만한 여력이 있다고 설명했다.

서울주택도시공사 관계자는 “서울주택도시공사는 임대주택 사업을 이미 하고 있고 이번 서울시 방침에 따라 추가 사업이 진행되는 것으로 알고 있다”며 “이렇게 되면 보증금이 부채로 더 잡히는 것은 맞지만 8만 가구를 공급하는 계획은 아직 기획 단계여서 얼마나 부채가 늘어날지 문제는 앞으로 사업 진행 과정을 지켜봐 주길 바란다”고 말했다.

이 관계자는 “2013년 부채 규모가 18조3천억 원 정도였던 것을 현재 14조8천억 원 정도로 많이 줄인 상태이기 때문에 사업을 수행할 여력이 있는 상태로 판단하고 있다”고 덧붙였다.

전문가들은 박원순 시장의 이번 주택 공급계획 방법에 비용을 많이 수반하게 되는 ‘도로 위 주택’ 개념이 포함된 점에 주목했다.

이창무 한양대학교 도시공학과 교수는 “일반적으로 평지에 주택을 건설하는 것에 비해 도로 위 주택 개념은 비용을 많이 수반하게 된다”며 “비용 대비 수익이 나야 부채도 갚는 것이므로 부채가 많은 서울주택도시공사와 서울시는 비용 및 부채관리 측면에서 실효성 있는 방안을 심도있게 고려해야 할 것”이라고 말했다. [비즈니스포스트 조장우 기자]