서울 서대문구와 경기 부천시에서 도심 공공주택 복합사업이 추진된다. 

국토교통부는 도심 공공주택 복합사업의 5차 선도사업 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳 등 모두 6곳을 선정했다고 23일 밝혔다.
 
도심 공공주택 복합사업은 2·4 공급대책에서 제시한 주택공급 방식이다. 

역세권과 저층주거지, 준공업지역에 공공기관 주도로 용적률 인센티브 등을 부여하면서 진행되는 고밀도 개발사업을 말한다. 

서울 서대문구 홍제동 고은산 서쪽(11만4770㎡, 2975세대)과 경기 부천 원미사거리 북쪽(5만8767㎡, 1330세대)은 저층주거지 후보지로 뽑혔다.  

역세권 후보지는 부천 소사역 북쪽(4만1378㎡, 1천282세대), 부천 중동역 동쪽(5만1263㎡, 1680세대), 부천 중동역 서쪽(5만3901㎡, 1766세대)이 선정됐다. 

부천 송내역 남쪽(5만5590㎡, 2173세대)은 준공업지역 후보지다. 

국토부는 도시여건 등을 감안해 경기지역의 역세권과 저층주거지 사업지 선정 기준을 서울보다 완화했다고 설명했다. 

이에 따라 경기지역 역세권 후보지는 역 반경 500m 이내 지역을, 저층주거지 후보지는 20년 이상 지난 건축물 수가 50% 이상인 곳으로 정했다. 

서울은 역세권 후보지 범위가 역 반경 350m, 저층주거지 후보지는 20년 경과 건축물 수가 60% 이상이어야 한다.  

후보지 6곳은 용도지역 상향 등 도시계획 인센티브를 통해 민간재개발을 추진했을 때보다 용적률이 평균 65%포인트 올라가고 공급 주택도 구역별로 평균 420세대(29%) 증가하는 것으로 나타났다. 

이번 후보지 6곳에서 1만1200세대의 주택을 공급하게 되면서 2·4 공급대책 관련 후보지에서 나오는 신축 주택은 모두 23만9800세대로 늘었다. 

김수상 국토부 주택토지실장은 "공공주택특별법 등 2·4 대책 후속 법안이 최근 국회 상임위를 통과하는 등 본사업 착수와 공급목표 실현을 위한 준비들이 차질없이 진행되고 있다"며 "주민들의 호응에 보답할 수 있도록 신속하게 사업이 추진되도록 적극 지원하겠다"고 말했다. [비즈니스포스트 감병근 기자]