현대차그룹이 서울 강남에 숙원사업으로 추진하는 신사옥 ‘글로벌비즈니스센터(GBC)’ 건립을 외부투자자와 공동개발로 추진한다.

3조7천억 원에 이르는 개발비 부담을 줄이고 최근 발표한 미래 투자재원을 확보하겠다는 의도로 풀이된다.
 
10일 업계에 따르면 현대차그룹은 최근 해외 연기금과 국부펀드, 글로벌 투자펀드 등 국내외 투자자들과 비공식적으로 접촉해 글로벌비즈니스센터 건립 공동개발을 검토하고 있는 것으로 파악된다.

공공개발 방식은 현대차그룹과 외부투자자들이 특수목적법인(SPC)를 설립하는 방안이 유력한 것으로 알려졌다.

이에 더해 글로벌비즈니스센터의 가치를 끌어올리기 위해 세계적 부동산 개발 전문기업들도 프로젝트에 참여시킬 것으로 전망된다.

애초 현대차그룹은 계열사가 참여하는 컨소시엄을 구성해 글로벌비즈니스센터의 건설과 운용을 추진할 것으로 예측돼 왔다.

2014년 토지 매매계약 당시 10조5500억 원의 대금을 현대차 55%, 현대모비스 25%, 기아차 20% 등의 비율로 나눴으며 이러한 비율에 따라 건축비 역시 계열사가 분담한다는 것이다.

그러나 착공이 수년 동안 지연되고 경영환경이 변화하면서 개발 부담이 상대적으로 적은 ‘공공개발’ 카드를 선택한 것으로 보인다. [비즈니스포스트 남희헌기자]