2018년 한 해 전국 땅값이 높아졌지만 9·13 부동산대책 뒤로는 상승폭이 줄어드는 것으로 나타났다.

국토교통부는 24일 2018년 말 기준 전국 땅값이 2017년 말보다 4.58% 올라가고 지난해 연간 거래량은 전년보다 3.9% 줄어들었다고 밝혔다.
 
2018년 전국 땅값 변동률 4.58%는 2017년보다 0.7%포인트 높아졌다.

국토부 관계자는 “2018년 수도권 중심의 주택시장 호조, 세종·광주 등 지방 일부지역 개발사업 등 영향이 땅값 상승을 견인했다”며 “그러나 9·13 부동산대책 뒤로 시장 안정, 금리 인상 영향 등으로 11월부터 토지시장도 상승세가 둔화하고 있다”고 말했다.

전국 땅값 상승률은 2018년 10월 0.46%에서 11월 0.42%, 12월 0.34%로 나타났다.

2018년 변동률을 지역별로 살펴보면 2017년과 비교해 수도권 상승폭은 3.82%에서 5.14%로 확대됐다. 지방은 상승폭이 3.97%에서 3.65%로 축소됐다.

세종특별자시치가 7.42% 가장 높은 상승률을 나타냈고 서울은 6.11%, 부산은 5.74%, 광주는 5.26%, 대구는 5.01% 등 순서로 지가가 높아졌다.

2018년 변동률을 용도지역별로 살펴보면 주거지역이 5.24%, 상업지역은 4.38%, 계획관리지역은 4.37%, 농림지역은 4.06%, 녹지지역은 3.75%, 생산관리지역은 3.5%, 보전관리지역은 3.01% 순서로 상승했다.

이용상황별 변동률은 주거용이 5.16%, 상업용은 4.66%, 전은 4.18%, 답은 4%, 임야는 3.06%, 기타는 3.01%, 공장용지는 2.6% 올라갔다.

2018년 건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 318만6천 필지(2071제곱킬로미터, 서울면적의 3.4배가량)로 2017년 331만5천 필지보다 3.9% 줄어들었다.

수도권 토지 거래량은 1.3% 늘어났고 지방은 8% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수 토지 거래량은 108만9천 필지로 2017년보다 6.2% 감소했다.

특히 지역경기 침체로 부산, 경상남도, 울산 지역에서 토지 거래량이 각각 22.1%, 21.3%, 18.6% 줄어든 것으로 파악됐다.

2018년 용도지역별 토지 거래량은 2017년보다 농림지역이 3.7% 늘어났고 녹지지역은 11.6%, 관리지역은 7.2%, 개발제한구역은 6%, 상업지역은 4.9%, 주거지역은 4.1%, 자연환경보전지역은 3.8%, 공업지역은 3.4% 등 감소했다.

국토부는 토지시장 안정을 위해 2018년 발표한 수도권 공공택지와 인근지역(90제곱킬로미터)을 토지거래허가구역으로 지정하고 2019년 1월14일부터는 땅값 상승이 두드러진 세종시에 불법행위 현장점검을 실시하기로 했다. [비즈니스포스트 김수연 기자]