[비즈니스포스트] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 반포푸르지오에서 새로운 도심 재생 설루션을 선보인다.

삼성물산은 지난 27일 반포푸르지오 리모델링주택조합의 대의원회에서 우선협상대상자로 선정했다고 31일 밝혔다.

반포푸르지오 아파트는 서울 서초구 신반포역 초역세권에 위치한 3개동, 237세대 규모로 2000년에 준공됐다. 

삼성물산은 2000년 이후 준공한 아파트는 재건축이 어렵고 주거 가치가 하락하는 것에 착안해 새로운 도심 재생 설루션인 '넥스트 리모델링(Next Remodeling)'을 지난해 8월 제안했다.

넥스트 리모델링 사업을 놓고 서울, 부산, 광주 등의 12개 아파트 단지와 파트너십을 체결한 가운데 처음 선보일 사업지로 반포푸르지오 아파트가 유력해졌다.

넥스트 리모델링은 기존 지하와 지상 구조체를 그대로 두고, 세대와 공용부 내·외부 마감 변경과 함께 설비 등 시설을 고도화해 신축아파트 이상의 성능과 가치를 확보하도록 하는 방식이다.

삼성물산의 주거 플랫폼 '홈닉(Homeniq)'을 비롯한 스마트 홈 환경과 넥스트홈(Next Home) 기술도 적용된다.

넥스트 리모델링 방식은 기존의 재건축, 재개발, 증축형 리모델링과 비교했을 때 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고 사업 안정성이 높은 장점이 있다. 맞춤형 상품을 적용해 조합원이 원하는 재건축 이상의 고급 주거 구현도 가능하다.

사업 완료 시 준공 일자가 새롭게 바뀌게 되는 신축 래미안 단지로 거듭난다는 점이 입주자대표회의 주도로 진행하는 수선 공사와 가장 큰 차별점이다.

향후 삼성물산은 공간 활용도를 높이는 평면설계와 하이엔드급 디테일의 인테리어, 첨단 보안 시스템, 미래 기술을 활용한 주차 환경 개선과 같은 조합원 수요를를 겨냥해 단지 잠재가치를 극대화한 상품을 제안하겠다는 방침을 정했다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 "이번 사업 참여로 넥스트 리모델링을 향한 시장의 관심과 사업화 가능성을 확인하게 됐다"며 "넥스트 리모델링이 노후 도심 주거 재생의 선택지를 늘리고 신축 주택 공급의 한 축으로 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 이상호 기자