<a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=304310' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>임병용</a> GS건설 대표이사 사장이 올해 주택분양 목표 2만8800세대를 이룰 수 있을까?<br /> <br /> 29일 증권업계 관계자의 말을 종합하면 GS건설이 2020년 이후 실적을 개선하려면 올해 주택분양 목표를 얼마나 달성하는지가 중요할 것으로 파악된다.&nbsp;<br /> &nbsp; <figure class="image" style="float:right;margin-right:0px; margin-left:15px; margin-top:30px; "><img alt="[오늘Who] <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=304310' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>임병용</a>, 주택시장 규제에도 GS건설 분양목표 달성 자신" height="200" class='lazyload' data-src="https://www.businesspost.co.kr/news/photo/201903/20190315005550_204499.jpg" width="300" /> <figcaption><table width=320><tr><td align='left' style='margin:0; padding:0px 0px; color:#306f7f; font-size:12px; font-family:verdana; letter-spacing:-0.1em; line-height:160%; table-layout: fixed; width:180px;'>▲ <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=304310' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>임병용</a> GS건설 대표이사 사장.</td></tr></table></figcaption> </figure> <br /> GS건설의 상반기 주택분양 실적이 부진하고 정부의 국내 주택시장 규제를 향한 시장의 우려가 높아지는 상황에서 향후 외형 확대를 위해서는 하반기 주택분양 결과를 지켜볼 필요가 있다는 것이다.&nbsp;<br /> <br /> 박형렬 메리츠종금증권 연구원은 &ldquo;정부의 국내 주택시장 규제 때문에 GS건설은 상반기 주택분양이 계획보다 부진했으며 이는 2020년 이후 실적 악화 가능성을 낳았다&rdquo;며 &ldquo;GS건설의 2020년 이후 실적을 결정하는 것은 해외수주가 아니라 연간 2만 세대 이상의 주택분양 물량이 될 것&rdquo;이라고 내다봤다.&nbsp;<br /> <br /> GS건설의 전체 매출에서 주택&middot;건축부문이 50~60% 비중을 차지하는 만큼 올해 분양결과가 앞으로 매출과 영업이익을 유지하고 개선하는 기반이 되는 셈이다.&nbsp;<br /> <br /> GS건설에 따르면 7월 말 현재까지 주택분양(견본주택 개관 기준) 8230세대를 달성했다. 연초 제시했던 2만8800세대의 30% 수준에 불과하지만 GS건설은 올해 안에 예정했던 물량을 소화할 수 있다는 태도를 보이고 있다.&nbsp;<br /> <br /> 애초 계획으로도 상반기보다 하반기에 분양물량이 몰려 있었던 데다 2019~2020년 분양예정 단지의 대부분이 현재 이주나 철거를 진행하고 있어 8월 분양가 상한제의 구체적 내용이 발표되더라도 재건축&middot;재개발 조합이 분양일정을 미루기는 어려울 것으로 예상된다.<br /> <br /> GS건설은 올해 주택분양 목표를 2018년 분양실적보다 7천여 세대 많은 2만8800세대로 제시했다. 이는 국내 건설사 가운데 가장 많은 수준으로 대림산업과 대우건설이 각각 2만6300세대, 2만5700세대로 그 뒤를 이었다.<br /> <br /> 아파트 브랜드 &lsquo;자이&rsquo;의 경쟁력을 앞세워 2018년 창사 이래 처음으로 영업이익 1조 원 시대를 만들어 낸 <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=304310' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>임병용</a> 사장의 자신감이 엿보인다.&nbsp;<br /> <br /> 임 사장은 3월 주주총회에서 &ldquo;창립 50주년을 맞이하는 뜻 깊은 2019년에 새롭게 도약하는 GS건설의 모습을 반드시 보여주겠다&rdquo;고 말한 것도 같은 맥락에서 해석할 수 있다.&nbsp;<br /> <br /> 임 사장은 그동안의 공을 인정받아 2022년까지 임기를 3년 연장한 만큼 GS건설의 주력사업인 주택부문을 예정대로 잘 이끌어 외형 성장의 기반을 다지는 게 중요하다.<br /> <br /> 분양을 순조롭게 진행하는 것은 기업가치 상승에도 기회가 될 수 있다.&nbsp;<br /> <br /> GS건설 주가는 29일 종가 기준 3만3250원으로 7월 들어 18% 하락했다. 이는 분양가 상한제 등 정부 규제에 따라 주택실적이 축소될 수 있다는 투자자들의 불안이 반영된 것으로 증권업계에서는 보고 있다.&nbsp;<br /> <br /> 라진성 키움증권 연구원은 &ldquo;GS건설의 주택부문은 2018년 사상최대 실적을 이끌었지만 반면 주식시장에서 이번 주택시장 불확실성 확대의 최대 피해자로 만들기도 했다&rdquo;며 &ldquo;분양가 상한제에 따른 걱정은 크지만 신규 주택공급이 빠르게 올라오는 등 주택&middot;건축부문의 양호한 수익성을 지속할 수 있을 것&rdquo;이라고 바라봤다.&nbsp;<br /> <br /> GS건설 관계자는 &ldquo;현재 계획된 분양일정에는 변함이 없다&rdquo;며 &ldquo;앞으로 남은 분양을 순조롭게 달성할 수 있도록 노력할 것&rdquo;이라고 말했다.&nbsp;<br /> <br /> GS건설은 2분기 연결기준으로 매출 2조6천억 원, 영업이익 2064억 원을 거뒀다. 2018년 2분기보다 매출은 28%, 영업이익은 6% 감소했다. &nbsp;<br /> <br /> 2분기에 건축&middot;주택부문의 원가율이 하락하면서 수익성을 개선했지만 국내 주택분양 감소 등 영향으로 매출액 역성장이 나타난 것으로 분석됐다.&nbsp;[비즈니스포스트 홍지수 기자]